Les Grandes Tuileries

 
Venez habiter au cœur d'un écrin paysager, avec les avantages de la vie urbaine

Depuis 2014, l'aménageur NOVIM accompagne la commune de Mably dans la réalisation de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) des Tuileries. La Municipalité souhaite faire de ces 9 hectares un quartier d’habitation agréable, vivant et intégré par un aménagement raisonné, respectueux de l’histoire du site et de son environnement. Situé en entrée d’agglomération, le quartier des Grandes Tuileries a été pensé dans une démarche de développement durable, visant à réduire au maximum son impact environnemental. Cela se traduit par une attention particulière à la biodiversité, à la performance énergétique et à la gestion des eaux pluviales, faisant des Grandes Tuileries un véritable Écoquartier. Les aménagements de la 1^ère tranche (située derrière l'école des Tuileries) ont débuté en 2022, et ont été entièrement financés par la ville de Mably.

LES POINTS FORTS

• La mise en œuvre d'une stratégie globale de gestion des eaux pluviales (domaine public et privé) à ciel ouvert : noues drainantes et infiltrantes, bassins de stockage et d’infiltration, taux d’imperméabilisation à respecter pour les parcelles bâties…
• La valorisation des éléments de patrimoine par l’utilisation de matériaux historiques (brique) en fil continu des espaces publics du quartier,
• Une participation citoyenne favorisée : réunions publiques, ateliers sur l’aménagement de la place centrale,
• La politique de valorisation d’offres alternatives à la voiture : création de voiries internes apaisées propices aux déplacements actifs (vélo, marche), renforcements d’offres alternatives : desserte transport en commun, stationnement cycles, installation d’une borne de recharge sur le parking,
• La place importante de la nature : préservation de la biodiversité et du réseau de haies existant,
• Un chantier responsable : clauses sociales, charte chantier faibles nuisances, informations riverains.

Outre le respect de l’écologie du site, ce projet d’envergure met aussi l’accent sur la qualité de vie puisqu’il est situé à l’interface entre la ville et la campagne. En effet, la ZAC possède les infrastructures nécessaires à un développement harmonieux avec un cadre de vie apaisé grâce à ses espaces publics de qualité, proches de la campagne. Il conjugue aussi la proximité des commerces et du centre-ville Roannais (10 minutes), des pôles d’emploi et des réseaux de transports urbains, assurant un équilibre idéal entre confort et accessibilité.

HABTIER AUX GRANDES TUILERIES, C'EST BÉNÉFICIER DE :

• Des prix attractifs,
• Une exonération de la part communale sur la taxe d'aménagement,
• Des ommerces et services,
• La proximité des transports en commun,
• Un cadre de vie apaisé, une large place donnée à la nature,
• Une vue sur la campagne environnante,
• Des espaces publics qualitatifs.

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